ネバーランド宝塚小林

  • 兵庫県宝塚市谷口町

  • / 小林駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
3,990万円
41.3万円/㎡
相場
3,964万円
41.1万円/㎡
2,438
3,455
4,472
5,489
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜4,472万円
35.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月30日
ネバーランド宝塚小林
3,990万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 96.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/253,990万円41.3万円2階 96.54㎡ 4LDK南
2025/04/192,680万円27.8万円2階 96.54㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/25
ネバーランド宝塚小林
宝塚市谷口町
小林駅3分 3,990万円41.3万円96.54㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年22戸RC
2025/05/17サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,399万円45.2万円75.24㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2024/12/30コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅4分 3,680万円45.0万円81.74㎡2SLDK3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2025/03/10アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 4,780万円47.4万円100.84㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年66戸RC
2025/06/30ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,598万円44.2万円81.41㎡3LDK4階 / 8階建 北西1997年58戸RC
2025/02/20ハイネスクラウズ宝塚駅前
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 3,840万円50.4万円76.25㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年36戸RC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2025/03/26ファミール宝塚
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,780万円50.6万円74.69㎡2LDK5階 / 11階建 北東1996年33戸SRC
2025/04/22藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅6分 3,880万円44.9万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年71戸SRC
2025/06/28ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,599万円48.4万円74.41㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年27戸RC
2024/12/16メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 3,590万円39.7万円90.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年33戸RC
2025/01/26宝塚南口アーバンライフ
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,580万円47.5万円75.31㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年52戸RC
2024/06/24パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,398万円32.0万円75.05㎡3LDK2階 / 4階建 南西2001年35戸RC
2025/06/06ネオ・ディ宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 3,780万円50.7万円74.58㎡3LDK3階 / 9階建 北1998年15戸SRC
2025/01/15グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,290万円43.2万円76.12㎡2LDK+S10階 / 11階建 東2000年46戸RC
2024/07/16ステイツ逆瀬川・宝梅
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅17分 3,280万円31.0万円105.8㎡4LDK3階 / 5階建 南1998年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は宝塚市の平均と比較して7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名ネバーランド宝塚小林
所在地兵庫県宝塚市谷口町
交通小林駅徒歩3分
築年月2001年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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